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常熟房屋抵押贷款的额度受三方面影响

同样是申请天津房屋抵押贷款，也许你的贷款额度跟别人不一样，许多人不知道其中的原因，下面金诚顺通贷款公司为大家讲解影响房屋抵押贷款额度的因素，主要有三个方面：房屋本身、借款人本身的原因、银行。

一、房屋本身。

通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。那么，怎样才能让房屋的评估值更高呢主要考察房屋的性质、房龄、房屋的地理位置等。

二、借款人本身。

借款人本人的资质对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。例如个人信用，银行人士表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。因此，在我们的日常生活中一定要注意维护个人的信用。

三、银行。

不同的银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

建议在办理房屋抵押贷款之前，向天津金诚顺通贷款公司咨询，我们会根据借款人的具体情况，量身定做适合的方案，以满足借款人对资金的需求是一家正规、专业的贷款融资服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。