销售员
1.看逾期的时间
在办理抵押贷款的时候，如果逾期时间并不是特别长的话，这个时候银行可能只是通过电话催收的方式催缴贷款，在这种情况下只要你能够在这个时候及时的还款，虽然会出现逾期的记录，但是银行并不会起诉你。
2.看未归还贷款金额
这同样是银行是否起诉的一个重要因素，在抵押贷款逾期之后，如果银行经过多次催缴仍不偿还的话，这个时候他们可以直接拍卖你的抵押物，如果抵押物的拍卖金额能够偿还所有贷款，这个时候银行就不会提起诉讼，但相反的银行仍然具有起诉的权利。
3.什么情况下银行起诉
在银行办理抵押贷款的时候，如果出现了严重的逾期记录，并且在银行拍卖了抵押物之后，仍不足以偿还所有的贷款，有利息，这个时候银行就有可能会向法院提起诉讼，要求法院强制执行判决其他资产用于还贷款，在这种情况下，银行就会提起诉讼。
4.怎样避免银行起诉
如果你担心贷款逾期之后银行提起诉讼，那么在这种情况下就应当及时的还款，可以通过其他的方式获得资金，比如说在其他银行贷款，另外一方面也可以在银行抵押其他的抵押物，这样也能够获得一定的期限。