销售员
1、大致的估计一下房子现在的价值
在办理抵押贷款之前，需要对房子大概存在的价值进行一个估计，这样就可以知道自己通常情况下能贷到多少额度，只有心中知道大概能带多少时，才能够争取到最高的贷款额度，同时也能够避免被黑中介欺骗，使得自身的利益受损。可以请一个专业的房屋鉴定师为自己的房子进行一个大致的价格估计，这样才能保证评估具有性。
二、对于自己计划的还款日期大致标记
借款人在考虑抵押房产贷款时，对于自己还款的时间，要先进行规划，只要办理了贷款，就肯定有还款日期，这是大家都知道的。抵押了房子之后，是需要偿还贷款才能够保住自己的房产和征信。如果将贷款的还款安排得井井有条，是可以增加综合评分的。
三、找一位资质好的中间人为担保
借款人进行房产抵押贷款时，如果有一个重量级的担保人当做中间商，承担一部分责任，对于贷款很有帮助。如果贷款机构对于贷款人不够信任时，一般额度很低，或者拿不到贷款，但是如果寻找到一位被贷款机构承认的担保人，保证借款人无法偿还债务时承担责任，则可以使银行放心的放款。
四、用质量高的房子进行抵押贷款
口碑越好的房子，那么用于抵押贷款时，可以提升贷款面，也可以提高最大的额度。有多套房的，可以将条件最好的一套用于抵押。
五、征信记录良好，或让征信最好的人办理贷款
办理抵押贷款，可以想办法提高自己的征信评分，可以查询一下自己的征信，看征信是否足够好，里面有没有什么错误记录可以消除等。如果征信实在太差，那么可以换一个人申请房产抵押贷款，这样也可以提高抵押房产后获得的额度。